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2月22日,河北农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出“接力贷”和“连心贷”,接力贷是直将父母(含公婆、岳父岳母)或子女一人作为共同还款人;“连心贷”主要是以未婚男女朋友作为共同还款人。由于“连心贷”的概念较为新颖,引起市场热议。
此后,银行工作人员称其是为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力,未婚男女朋友作为共同有权人,由双方或者一方申请的住房贷款。
对此事件,诸葛找房数据研究中心专家认为:近期,贷款产品出现了一些新的花样,如之前的延长购房者的贷款年龄。从市场的角度看,商业银行目前贷款额度充足,无论是在贷款利率还是在借贷条件上均宽松,加大对房地产市场交易的支持,有利于促进房地产市场平稳发展,产品多样化的做法也是值得肯定的。
从信贷产品本身风险角度看,“连心贷”的还款主体是男女朋友,由于男女朋友更多的是情感关系,并没有法律关系,若后续出现情感纠纷,出现贷款违约的概率较大;此外,对于贷款者自身而言,若后续出现情感纠纷,难以划分各自义务,也会给自身带来更多的麻烦,建议谨慎使用“连心贷”进行贷款。